Je suis accompagné par un architecte pour la réalisation de mes travaux. Quelle attitude adopter?
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- Écrit par Caroline Lot Menanteau
La Palme d'Or du Maître d'Ouvrage
Tout d’abord félicitations, à la lecture de mon article sur les 10 conseils à suivre pour vous aider dans votre projet, vous avez décidé de ne pas gérer seul vos travaux et de faire appel à un architecte.
Cette décision va vous permettre d’être plus serein à condition de respecter quelques règles de bonne conduite. En effet, vos réactions sur chantier peuvent avoir une incidence sur la bonne marche de vos travaux.
Alors quelle attitude adopter pour être un bon maître d’ouvrage et obtenir la Palme d’Or?
Voici les 10 règles à retenir:
NOTA: certaines règles sont un peu caricaturales, je l'avoue, mais c'est pour le principe!
Règle n°1 : Avec les entreprises, tu ne communiqueras pas…
L’architecte va vous servir d’interface avec les entreprises présentes sur le chantier. Il est préférable de ne pas communiquer directement avec ces dernières. Toutes vos demandes et remarques doivent être transmises directement à votre architecte, pour éviter les pertes d’informations et autres malentendus.
Règle n°2 : Sur ton chantier et sans ton architecte, tu ne te rendras pas….
En effet, en vous rendant seul sur votre chantier, vous pourriez vous poser de nombreuses questions et vous générer un stress qui n’a pas lieu d’être.
En tant que maître d’ouvrage, vous n’êtes pas à l’abri du « Burn Out » !
Règle n°3 : A ton architecte, confiance, tu feras…
Pourquoi faire appel à un expert pour vous accompagner, si vous vérifiez chacun de ses faits et gestes, ou, encore, si vous faites le travail à sa place? Le choix du bon architecte est primordial!
Consultez sans attendre mon article : « Comment choisir son architecte ? ».
Règle n°4 : Seulement après validation de ton architecte, les factures, tu paieras…
Les factures des entrepreneurs ne doivent être réglées qu’après visa de l’architecte. En effet, il vérifie que les situations des artisans correspondent bien à l’avancement réel du chantier. Si vous recevez une facture directement chez vous, informez immédiatement votre architecte.
Règle n°5 : Une sangsue, tu ne seras pas…
Un maître d’ouvrage présent 24h/24h sur son chantier, qui analyse tout au millimètre, qui observe les entreprises travailler et qui vérifie la bonne mise en œuvre des matériaux en allant sur « You Tube »… va générer une très mauvaise ambiance sur chantier. Attention des artisans stressés ont tendance à faire des ratés !
Règle n°6 : Réactif, tu seras…
Votre principal objectif est de terminer rapidement votre chantier afin d’emménager ! Pour ce faire, il est important de répondre en temps et en heure aux demandes formulées par votre architecte : choix de couleurs, validations diverses… Une absence de décision de votre part peut engendrer un retard de chantier !
Règle n°7 : Pour des kleenex, les artisans, tu ne prendras pas…
Les entrepreneurs ne sont pas des machines… (Néanmoins, un robot Terminator « mode travaux » serait utile!)
Ils peuvent, de ce fait, commettre des petites erreurs sans gravité. Alors, soyez compréhensif, et ne demandez pas à l’architecte de changer d’artisan en cours de chantier sans raison valable !
Règle n°8 : Sûr de toi, tu seras…
La mission de l’architecte se décompose en deux parties : la conception et le chantier. L’aménagement et les choix de matériaux sont réalisés et validés avec vous, dans la première étape de conception. Tout changement de dernière minute, pendant la phase chantier, peut engendrer des surcoûts et des retards de chantier !
Règle n°9 : Dans le « mouv », tu seras…
Vous avez décidé de vous garder une partie des travaux, aucun problème ! Cependant, tout comme les artisans, vous devrez vous conformer au planning des travaux et permettre la bonne avancée de votre chantier.
Règle n°10 : Patient jusqu’au bout, tu seras…
Il vous tarde d’emménager mais soyez patient jusqu’à la fin et attendez que les travaux soient complètement terminés !
Alors, serez-vous le maître d’ouvrage de l’année ?!!
Si vous avez des remarques, des suggestions supplémentaires à propos de ces quelques conseils, n'hésitez pas à laisser un commentaire !
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